MERCADO DE VENDEDORES

COMO COMPRAR VIVIENDAS EN UN MERCADO DE VENDEDORES

Los compradores de esta primavera, podrían estar enfrentando una batalla cuesta arriba alrededor de todo EE. UU., para encontrar la casa perfecta, debido a la escasez de oferta frente a la demanda de vivienda.

El inventario total a finales de febrero fue de 1.88 millones de viviendas usadas disponibles para la venta, un 1.1 por ciento menos que el año pasado y un suministro de 4.4 meses al actual ritmo de ventas, lo que está por debajo del nivel de suministro de aproximadamente seis meses, lo necesario para un mercado equilibrado entre compradores y vendedores.

“CUANDO HAY MÁS DEMANDA… QUE OFERTAS, LAS CASAS SE VENDEN RÁPIDO, LOS PRECIOS SUBEN Y UNA GUERRA DE OFERTAS PUEDE COMENZAR”

“Cuando hay más demanda de inventario de vivienda, que ofertas, las casas se venden rápido, los precios suben y una guerra de ofertas puede comenzar”, dijo el Presidente de la NAR Tom  Salomone.

La Asociación Nacional de Realtor recomienda a los compradores, trabajar con Realtors con designación Representativa de Compradores Acreditados (ABR) de la  NAR. Estos Realtors se enfocan en trabajar directamente con clientes compradores y ayudarles a través de los desafíos a encontrar la casa adecuada en un mercado de vendedores.

Salomone añade, “La compra de una casa es a menudo una de las decisiones más importantes de la vida de una persona, y tener un Realtor en su esquina es la ventaja definitiva”.

LOS COMPRADORES BUSCAN UN PROMEDIO DE 10 CASAS ANTES DE DECIDIR COMPRAR UNA

El reporte del Perfil de compradores y vendedores de vivienda 2015 (NAR) preguntó a recientes compradores de vivienda lo que buscan al decidir sobre un agente de bienes raíces; un 53 por ciento dijo que estaban buscando a alguien que pudiera ayudarles a encontrar la casa adecuada para la compra, y el 12 por ciento dijo que querían a alguien que puede ayudarles a negociar las condiciones de venta. El informe también encontró que los compradores buscan un promedio de 10 casas antes de decidir comprar una, y la búsqueda típica tiene una duración de 10 semanas.

“Tener un experto en bienes raíces con conocimientos específicos del mercado local y el proceso de compra puede hacer la diferencia entre un comprador de vivienda consiguiendo su décima casa y tener que buscar otro”, dijo Salomone.