Como inversionista debes conocer cómo se comporta el mercado inmobiliario
La Renta debe estar relacionada con los intereses de una población. Es decir, su urbanización donde quieres comprar para invertir.
Existen dos perfiles de inversionistas diferentes:
El inversionista de oportunidades con amplio capital para inversión y reparación
El otro inversionista es conocido como especulador a largo plazo que comprar a un precio de mercado para Rentar o esperar un aumento en la plusvalía de la propiedad y rentarla aunque no tenga retorno de ingresos para realizar el pago de la hipoteca si compro a través financiamiento.
Es por este motivo que el primer paso es tener un asesor inmobiliario.
Que le puedas ayudar en hacerle un análisis profundo del mercado que realmente necesitas por ejemplo,
Conocer en qué tiempo se están alquilando varias propiedades en el área que quieras comprar y saber cómo se pueden acelerar esas propiedades de inversión y se puedan rentar primero en comparación con las otras propiedades de la zona
Conocer a la población predominante en el área Estudiantes, solteros, Casados, clase media o Empresarios es decir trazarse una Estrategia de marketing que refleje las mejores opciones para poder determinar qué propiedades se podrían comprar de 1 , 2 y 3 Habitaciones y fundamentalmente que siempre esté acompañado de un análisis comparativo del mercado (CMA)
Porqué si comprastes en un área donde viven generalmente solteros no tiene sentido comprar propiedades de 3 Dormitorios,
o a la inversa es un área mayormente de familias que se invierta en unahabitación, las pérdidas serían considerables
"Recuerda que el estudio previo será el éxito de tu inversión."
View Virtual Tour