Así que usted ha decidido vender su casa. Usted ha contratado un profesional en bienes raíces que le ayude con todo el proceso y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.
Hay cuatro
elementos en una casa para la venta de calidad. En el primer puesto de la lista
está el acceso, seguido por la condición, la financiación y el precio. Hay
muchos niveles de acceso que usted puede proporcionar a su agente para poder
mostrar su casa.
Aquí hay
cinco niveles de acceso que usted podría dar a un comprador con una breve
descripción:
1.
caja de seguridad
en la puerta – Esta permite a
los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento
que la casa está a la venta o a su conveniencia.
2.
Proporcionar la
llave de la casa – Aunque el agente
del comprador debe pasar por la oficina para recoger la llave, hay un poco de
retraso para poder mostrar la casa.
3.
Acceso abierto con
una llamada telefónica – El vendedor
permite mostrarla solo con una llamada telefónica de preaviso.
4.
Con cita solamente
(por ejemplo: 48 horas de anticipación) - Muchos de los compradores de fuera de la
ciudad/estado y los compradores que se están reubicando visitan la zona a la
que ellos les gustaría mudarse y solamente tienen el fin de semana para ver
casas. Ellos tal vez no puedan planear con tanto tiempo por adelantado, o tal
vez no puedan esperar 48 horas para que les muestren la casa.
5.
Acceso limitado
(por ejemplo: la casa solo está disponible los lunes o martes a las 2 p.m. o
solo por un par de horas al día) – Esta es la forma más difícil para poder
mostrar su casa a los compradores potenciales.
En un mercado competitivo, el acceso puede hacer o romper su habilidad para
obtener el precio que está buscando o incluso vender su casa del todo.
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