Como Prepararse Para Comprar Vivienda

“Ser propietario de casa sigue siendo la piedra angular del sueño Americano- un hecho que usted puede ver en las vidas de la gente todos los días.

Es una fuente de orgullo. Es una fuente de riqueza, que proporciona un fondo de jubilación y un ahorro. Y  fortalece las comunidades y es el combustible del crecimiento de la economía en general."

Paso 1: Calcule cuánto puede invertir en una vivienda
La cantidad de dinero que usted puede permitirse invertir depende  de sus ingresos, valoración crediticia, gastos mensuales actuales, la cuota inicial y la tasa de interés

Paso 2: Conozca sus derechos
Equidad de Vivienda: Igualdad de Oportunidades para Todos 
Ley de Procedimientos para Liquidación de Bienes Raíces (RESPA)
Derechos del prestatario
Prestamistas fraudulentos

Paso 3: Busque la mejor hipoteca
Ahorre dinero preparándose bien. Hable con varios prestamistas, compare costos y tasas de interés, negocie para obtener una mejor oferta. Considere conseguir aprobación previa para un préstamo.
Deje que la FHA le ayude
Evite prácticas de préstamo abusivas

Paso 4: Aprenda sobre los programas de compra de vivienda
Programas de compra de vivienda especiales de HUD
Programa del Buen Vecino – para policías, maestros, bomberos, y técnicos de emergencia médica
Propiedad de vivienda para residentes de vivienda pública

Paso 5: Busque una vivienda
Lista de expectativas - ¿Qué características desea?
Viviendas en venta de HUD 
Viviendas para refaccionar (“Fixer-Upper”) – programas para compra y reparación de viviendas

Préstamos y Subvenciones para Reparación de Viviendas Rurales para Propietarios de Muy Bajos ingresos
 
Descripción del Programa
El Programa de Préstamos y Subvenciones para Reparación de Viviendas Rurales ofrece préstamos y subvenciones a propietarios de viviendas de muy bajos ingresos para reparar, mejorar, modernizar o eliminar riesgos para la salud y la seguridad en sus viviendas rurales. 
Requisitos Generales del Programa

Para ser elegible para este programa de préstamos, debe ser un propietario con bajos ingresos, así como un ciudadano o residente permanente que vive en una zona rural
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Proceso de Solicitar
Información de Contacto del Programa

Si tiene 62 años o más, pudiera calificar para obtener una donación para reparación de viviendas.
Viviendas pre-fabricadas (casas móviles)

Paso 6: Haga una oferta

Discuta el proceso con su agente de bienes raíces. Si el vendedor le hace una contra oferta, tendrá que negociar hasta que ambos concuerden en los términos de la venta.

Paso 6 b: Se realiza un primer deposito de buena fe luego de ser aceptada la oferta por el vendedor y convertido ya en un contrato de compra -venta

Paso 7: Haga inspeccionar la vivienda
Para su protección, haga inspeccionar la vivienda podrá estar segura/o de la como esta la Infra-estructura y su condición física

Paso 7 a: Luego de realizada la inspección se realiza un 2 do deposito de buena fe ya este deposito seria un poco mas alto que el primer deposito

Nota; Deposito de buena fe es la garantía de usted como comprador hacia el vendedor de que  esta garantizando la compra.

Paso 7 b: Después de realizar la inspección seguidamente seria necesaria la realización de otra inspección enviada por el banco el appraiser de la propiedad

Presente su oferta sujeto a condición de una inspección de la vivienda. Una inspección le indicará la condición en que se encuentra la casa y puede ayudarle a evitar comprar una vivienda que necesita reparaciones mayores.

Paso 8: Busque un seguro para propietarios de vivienda
Las agencias crediticias requieren que usted tenga un seguro hipotecario. Asegúrese de buscar la mejor oferta.

Paso 9: Firme papeles
Por fin está listo para el "cierre". ¡Asegúrese de leer todo antes de firmar !