PORQUE ES TAN
NECESARIO LA INSPECCIÓN
Una vez aceptada la oferta, requiere hacer la inspección, sin
importarle que se tratara de una casa nueva o de reventa y de que todo estaba
supuesto a estar en óptimas condiciones.
Muy importante la inspección solo se realiza a la
propiedad a la que realmente le quiere poner el contrato no es una obligación
hacerle inspección con un inspector a una propiedad para salirse del contrato
con solo el hecho de no gustarte el color de la pared te puedes salir por
derecho de inspección pero ojo solo en los contratos AS-IS cuando son contratos
con el banco ya sea un REO ya si es necesario hacer una inspección y justificar
si no quisieras continuar en contrato.
Sabia decisión hizo esta joven pareja porque la inspección arrojó problemas, que aunque menores hubieran sido causa de disgusto
cuando se mudaran. Al recibir el informe lo mostraron a los vendedores y estos
gestionaron todos los arreglos que incluían cambios de losa en el piso de la
cocina y arreglo de pequeñas grietas en el exterior.
Realmente que es hacer una
inspección
Tomar una decisión de
escoger un profesional para la inspección de su casa le permitirá poder esa
inspección arrojar problemas que tal vez al mudarse pudieron haber sido menores
pero pudiese haber sido causa de dijustos el no haber hecho una
inspección
La inspección
resumen en un informe a los vendedores los problemas y los arreglos que se
necesitan y los estimados en costos y permitir en el proceso de la compra
gestionar con el vendedor los arreglos o tener la idea si continua con la
compra de esa propiedad o la necesidad de cancelar el contrato siempre que este
en su derecho de inspección este informe incluye fotografías con hallazgos
y recomendaciones del experto.
Realmente que es una
inspección
Les cuento.
La inspección es una evaluación de la vivienda en
determinados aspectos que muchas veces pasan desapercibidos ante los ojos de
una persona común.
Por ejemplo, un inspector evaluará desde la instalación
de electricidad, hasta las tuberías, las condiciones del techo y las paredes,
tanto interiores como exteriores
Te realiza las evaluaciones para garantizar que las
compañías de seguro te puedan cotizar el seguro de la casa que estas comprando
ya que es un requisito necesario y exigido por tu prestamista si la propiedad
es financiada
Así que asegúrate que el inspector cuente con las
credenciales profesionales que exige la ciudad donde estás comprando la casa.
Puedes hacer una inspección, solo si lo has
incluido en el contrato de compra venta AS-IS puedes usar esos resultados
para cancelar la compra y obtener devolución de tu depósito, si has dado alguno
al momento de hacer la oferta. Pero cuidado, para eso debes establecerlo al
momento de firmar el contrato.
Si ese es muy importante que se asegure de que la
cláusula que establece que la compra está sujeta a inspección, o que como
comprador tendrás derecho a una inspección una vez aceptada la oferta y que si
no estás satisfecho con los resultados, podrás cancelar sin penalidad. Así
evitas comprar una casa que requiere reparaciones mayores en la que tendrás que
invertir, o que no sea segura para habitarla. Y su depósito seria devuelto en su totalidad
y quedando liberanda así ambas partes.
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