La compra de una casa?
4 Las demandas a realizar con su agente de bienes raíces
- ¿Estás pensando en comprar una casa?
Usted quiere tratar con uno de los mejores agentes en el mercado. Para ello, debe ser capaz de distinguir un agente medio de un grande.
Estos son los 4 primeros demandas para hacer de su agente de bienes raíces al comprar una casa:
1. Decir la verdad sobre el precio
Al hacer una oferta en la casa que desea comprar, asegúrese de que su agente le guía a través de su plan para conseguir tanto el vendedor - y el banco - a aceptar ese precio. Demasiados agentes se acaba de tomar la oferta que usted sugiere y luego tratar de "trabajo" que usted y el vendedor en la fase de negociación posterior. En un mercado competitivo, necesita un agente que va a ayudar a tomar la mejor "oferta inicial" de modo que usted se destaca de la multitud. Cada casa en el mercado actual debe ser vendido dos veces - primero en ti y luego a su banco.
La segunda venta puede ser más difícil que la primera. Cuando los precios están subiendo, es difícil para los tasadores para encontrar ventas adecuadas, comparables (casas similares en el barrio que se cerró recientemente) para defender el precio de venta cuando se realiza la valoración para el banco. Una bandera roja debe aumentarse si el agente no está discutiendo esto con usted en el momento de la oferta original.
2. Comprender el calendario con el que se ocupa de su familia
Va a mover a su familia a una nueva casa. Si el movimiento gira en torno al inicio del nuevo año escolar o un nuevo trabajo, se le tratando de poner el cambio a un plan.
Esto puede ser muy emocionalmente agotador. Exigir a su agente de una apreciación por los horarios que está configurando. Su agente no puede elegir la fecha exacta de su movimiento, sino que debe ejercer ninguna influencia que pueden para hacer que funcione.
3. Retire como muchos de los desafíos de lo posible
Es imprescindible que su agente sabe cómo manejar los desafíos que surgirán. La capacidad de un agente para negociar es fundamental en este mercado.
Recuerde: Si usted tiene un agente que era débil negociar con usted en partes de la oferta de compra, no se espera que se conviertan en un super héroe cuando están negociando con el vendedor para usted y su familia.
4. Encontrar la casa de la derecha!
Hay una razón por la que se está poniendo ya su familia durante el proceso de traslado.
Se están moviendo adelante con su vida de alguna manera. La razón es importante o no se ocupan de los dolores de cabeza y los desafíos que vienen junto con la compra. No permita que su agente para olvidar estas motivaciones. Asegúrese de que no se preocupan acerca de sus sentimientos más de lo que se preocupan por su familia; si se descubre que algo hay que hacer con el fin de alcanzar su objetivo, insisten en que tienen el valor para informarle.
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