WASHINGTON (AP) - 1 de diciembre, 2016 - a largo plazo las tasas de hipotecas en Estados Unidos marcó una quinta semana de aumentos repentinos de las secuelas de la victoria electoral de Donald Trump, alcanzando su nivel más alto este año.
gigante hipotecario Freddie Mac dijo el jueves la tasa promedio de un préstamo de tasa fija a 30 años subió a 4,08 por ciento desde el 4,03 por ciento la semana anterior. La tasa de referencia encabezó su nivel de 3,93 por ciento de hace un año.
Índice de tendencia del tipo de hipoteca
La mitad (50%) de los expertos de la industria encuestados esta semana por Bankrate.com piensa que las tasas seguirán subiendo en el corto plazo, aunque el 30% cree que la estabilidad relativa. Sólo el 20% prevé una disminución.
La tasa de los préstamos para la vivienda a 15 años, una opción popular para las personas que van a refinanciar, subió a 3,34 por ciento desde el 3,25 por ciento.
hipotecas y tasas de interés a largo plazo han subido en las cuatro semanas desde la victoria sorpresa de Trump, el 9 de noviembre para convertirse en el próximo presidente del país.
Los inversores en bonos están mirando hacia los recortes de impuestos y aumento del gasto público para mejorar carreteras, puentes y aeropuertos bajo una administración Trump, que podría alimentar la inflación. Eso sería bajar los precios de los bonos del Tesoro a largo plazo debido a la inflación erosionaría su valor con el tiempo. Cuando los inversores en bonos prevén una inflación creciente, exigen mayores rendimientos a largo plazo y pagan precios más bajos para los bonos. los rendimientos de los bonos se mueven frente a los precios y también influyen en las tasas hipotecarias a largo plazo.
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años se situó en el 2,38 por ciento el miércoles, lo mismo que una semana antes y desde 1,87 por ciento el día de las elecciones de noviembre 8. Se subió a 2,45 por ciento el jueves por la mañana, su nivel más alto desde julio de 2015.
De manera más inmediata, se espera que los funcionarios de la Reserva Federal para elevar la tasa de referencia del banco central en su reunión de diciembre 13-14 la primera vez en casi un año. Presidente de la Fed, Janet Yellen, dijo recientemente al Congreso que en el caso de un impulso tasa ha "continuado fortaleciéndose."
El efecto de avanzar en las tasas hipotecarias se podía ver en la actividad reducida de potenciales compradores de vivienda. Las solicitudes de hipotecas cayeron un 9,4 por ciento en la semana terminada el 25 de noviembre desde la semana anterior, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las solicitudes de refinanciación sumergieron 16 por ciento.
las tasas hipotecarias más altas, junto con el encarecimiento de la vivienda, con el tiempo podrían reducir la demanda de vivienda.
Para el cálculo de las tasas hipotecarias promedio, Freddie Mac examina los prestamistas en todo el país entre el lunes y el miércoles de cada semana.
El promedio no incluye cargos adicionales, conocidos como puntos, lo que la mayoría de los prestatarios deben pagar para obtener las tarifas más bajas. Un punto equivale al 1 por ciento del monto del préstamo.
La tasa promedio para una hipoteca a 30 años se mantuvo sin cambios esta semana en 0,5 puntos. La cuota de los préstamos a 15 años también se mantuvo en 0,5 puntos.
Las tasas de los préstamos ajustables de cinco años subieron a 3,15 por ciento desde el 3,12 por ciento. La tasa se mantuvo estable en 0,4 puntos.
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