Que es el amillaramiento de una propiedad?

Que es el amillaramiento de una propiedad?

Es el porcentaje que se cobra de impuestos sobre el valor establecido por la oficina del Tasador de la propiedad del condado Miami -Dade

Cuando se da una noticia se debe de explicar bien sus detalles para no confundir a los dueño de propiedades por este motivo le quiero explicar que todos los propietarios que actualmente tienen su propiedad declarada como Homestead Exemption

no deben preocuparse por la subida en el amillaramiento ya que están protegido con el Homestead exemption a diferencia del que si no tienen declara su propiedad Homestead si le aumentaria y casi siempre un incremento de hasta un 10% del valor taxable.

actualmente se calcula un incremento este año de unos $8,000,000.000 en valor taxable en propiedades nuevas construidas a diferencia del año pasado que fue solo un incremento de $5,000,000.000 es decir alrededor de una 13,000 unidades nuevas entre casas, apartamentos y condominium de renta lo que al aumentar los apartamentos de rentas eso posibilita que las rentas logren bajar un poco más su precio y ayudar más a nuestros bolsillos y tal vez se Mantenga el amillaramiento que está actualmente o podrían bajar un poquito los impuestos aquí les dejo el incremento que ha tenido el condado Miami Dade este año y el año pasado y tendría una mejor idea del incremento en ganancia para el condado

en Apartamentos se han construido alrededor de unas 6200 unidades para rentas

es decir el total del valor taxable el año pasado fue de $251,000.000

se calcula para este año un valor taxable de una $272,000.000

una diferencia del año pasado a este de unos $21,000.000 valor taxable

y esto no se debe sólo al incremento de construcciones nuevas sino al incremento también de los valores de las propiedades

El condado de Broward solo para conocimiento se acerca a nosotros a Miami Dade es diferencia de unos $100,000.000

esto es positivo en parte porque mejora lo que es la caja fuerte del condado y no exista un aumento en los impuesto

El condado propone el presupuesto y la comisión son los responsables por decidir el presupuesto que establezca el alcalde de Miami Dade

Actualmente la ciudad de homestead ha tenido un incremento sin construcción nueva de un 7.6% con la construcciones nuevas de un 12% comparada con el ano pasado que fue aproximadamente de un 8.33%

Actualmente la ciudad de Hialeah 11.2% comparada con el ano paso de un 8.9%

tuvo un aumento de $221,000.000 en construcción nueva este año comparada con el año pasado que fue de $55,000.000 un crecimiento que mejora a la ciudad de Hialeah

Las exenciones de impuestos a la propiedad inmobiliaria en Florida

los invito a ver mi video sobre homestead Exemption que publique hace un tiempito o en mi canal de youtube (casas en Miami)

Pasado el llamado "boom inmobiliario", que disparó los precios de las propiedades inmuebles al infinito, los impuestos se mantienen elevados, inclusive en propiedades en las cuales no se justifica el valor de amillaramiento

La exenciones de impuestos a la propiedad inmobiliaria es un beneficio que es otorgado, en los Estados Unidos, a aquellas viviendas que son habitadas por sus propietarios y que a la vez sirven como residencia principal de los mismos. Representando esta medida un gran Alivio a la carga impositiva.

El monto total de la exención que será deducido a los impuestos a pagar por la propiedad, como concepto de impuesto por amillaramiento, corresponde a la política establecida a los efectos por el Estado, en coordinación con el condado y el municipio, en que esté erigido el inmueble.