3527 Northwest 34th St
Miami, FL 33142
No Pool/No Water, Single - Miami, FL
Price : $300,000
Bedrooms : 4
Bathrooms : 2.00
Square Foot : 2,042
Lot Size : 6,750 sq.ft.
County : Miami-Dade County
Property Type : Single Family
Year Built : 1937
MLS Number : A10299684



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Property Description
Great opportunity for Investors! This property offers 2 independent units that leave a Gross Annual Income of $ 23,64.00 with a capitalization rate of 8%. Because it is located in a good area surrounding of a Future of Urban Development and Services quality improvements make it an excellent home this duplex Excellent commercial and residential area,Great location near Casino Miami Jai Alai 4 bedrooms and 2 bathrooms, easy access to Lejeune,Dolphin Expy & Okeechobee Rb This property has a lot size of 6,750 Sq.Ft http://www.casasfloridamiami.com


Equal Housing Opportunity.

martes, 11 de julio de 2017

Inversionista EB-5


                                  Requisitos de la Visa de Inversionista EB-5



Hay algunos requisitos de la Visa de Inversionista EB-5, que fue creado inicialmente con la aprobación de la Ley de Inmigración de 1990.
Esta Ley fue aprobada para estimular el crecimiento económico de los EE.UU. al permitir que los inversionistas extranjeros un medio de mayor facilidad de obtener la ciudadanía estadounidense si optan por invertir dinero en empresas en el país. Esta especial Visa EB-5 obliga a los inversores a cometer una inversión de al menos $ 500,000 en negocios que crean crecimiento del empleo en los EE.UU.. Este programa representa un método único de la racionalización de la naturaleza a menudo tedioso de obtener la ciudadanía estadounidense y la Green Card en Estados Unidos.



Más información sobre EB-5 Visa de Inversionista mediante la exploración de este blogger Ofresco  recursos de información y asistencia paso a paso para las personas que están interesadas en la obtención de la Visa de Inversionista EB-5. Con la asesoría legal de un equipo de abogados especializados en temas de inmigración y construcción
Beneficios de la Visa EB-5:
• Lograr el derecho a vivir legalmente, trabajar y residir en los EE.UU.
• Agiliza la obtención de la Tarjeta de residencia y ciudadanía
• se puede obtener en  EEUU residencia permanente para los inversores, sus cónyuges, hijos menores de 21
• Al asociarse con un Centro Regional, la gestión diaria de dólares de inversión puede ser manejado en nombre del inversionista
• Este programa no requiere un patrocinador; cualquier inversionista puede aplicar sin necesidad de la familia o el empleador patrocinio
Elegibilidad

Un inversionista puede obtener una tarjeta residencial en solitario o junto con el cónyuge y los hijos menores solteros. Extranjero debe haber o bien ya invertido o activamente en el proceso de invertir la cantidad necesaria de capital en una nueva empresa comercial establecida por ellos. Es más preciso demostrar que la inversión beneficiará a la economía de Estados Unidos y crear el número necesario de puestos de trabajo a tiempo completo para personas calificadas dentro de los EE.UU.
En general, "los individuos elegibles" incluyen aquellos:
1. ¿Quién establecer una nueva empresa comercial a través de: la creación de un nuevo negocio;
la compra de un negocio existente con la reestructuración o reorganización que resulta en una nueva empresa comercial simultánea o posterior; o
la inversión de la cantidad necesaria para que un cambio sustancial, como la expansión de un negocio existente en un 40 por ciento del número de preinversión de los trabajos o patrimonio neto, o de contención todos los trabajadores de la empresa en un negocio con problemas que ha perdido el 20 por ciento de su red vale la pena en los últimos 12 a 24 meses.
2. ¿Quiénes han invertido - o están activamente en el proceso de invertir - en una nueva empresa comercial:
• al menos $ 1.000.000 (un millón de dólares), o
• al menos $ 500.000 (quinientos mil dólares) en donde se realizará la inversión para un "objetivo de área de empleo".
 Que es un área que ha experimentado el desempleo de al menos el 50 por ciento de la tasa media nacional o una zona rural según lo señalado por la OMB . Visas de inversionista en dicha categoría se limitan a un máximo de 3.000 por año.
3. ¿Quiénes  participan en una nueva empresa comercial beneficiará la economía de Estados Unidos y: lograr crear empleo a tiempo completo por no menos de 10 personas calificadas que son ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes, u otros inmigrantes autorizados a emplear, que no sea usted, su cónyuge , sus hijos o hijas, o cualquier extranjeros no inmigrantes; o mantener el número de empleados existentes en nada menos que el nivel previo a la inversión por un período de al menos dos años, en donde se realiza la inversión de capital en un "negocio problemas", que es una empresa que ha estado en existencia por lo menos dos años y que ha perdido el 20 por ciento de su patrimonio neto en los últimos 12 a 24 meses.

Documentos
  1. Enviarse la tasa de solicitud No hay cuota biométrica.
  2. Petición de Inmigración para empresarios extranjeros.
  3. Las siguientes pruebas se debe presentar con su solicitud:
  4. Evidencia de que usted haya establecido una entidad legal bajo las leyes de la jurisdicción en los Estados Unidos en el que se encuentra, o, si se ha realizado una inversión en un negocio ya existente
  5. La evidencia de que su inversión ha causado una (al menos el 40 por ciento) aumento sustancial en el valor neto de la empresa, el número de empleados, o ambos.
  • Dichas pruebas deberán consistir en copias de:
  1. artículos de incorporación,
  2. Certificado de fusión o consolidación, acuerdo de Asociación,
  3. ertificado de sociedad limitada,
  4. acuerdo de empresa conjunta,contrato de fideicomiso de negocios,u otro documento de organización similares;
  5. una autoridad de certificación que acredite que hacer negocios en un estado o municipio,o si esto no se requiere, una declaración a tal efecto;
  6. evidencia de que la cantidad necesaria de capital fue trasladada a un negocio ya existente que resulta en un aumento sustancial en el valor o el número de empleados, o ambos neta. Esta evidencia debe ser en forma de:
  7. acuerdos de compra de acciones,
  8. los acuerdos de inversión,
  9. informes financieros certificados,
  10. registros de nómina u otros instrumentos similares,
  11. acuerdos o documentos que acrediten la inversión y el cambio sustancial resultante
La evidencia, en su caso, de que la empresa se ha establecido en un área de empleo. Un área de empleo se define como una zona rural o un área que ha experimentado un alto nivel de desempleo de al menos 150 por ciento de la tasa media nacional. Un área rural es un área no dentro de un área estadística metropolitana o no dentro del límite exterior de cualquier ciudad o pueblo con una población de 20.000 o más.
La evidencia de que usted ha invertido o está activamente en el proceso de invertir la cantidad requerida para la zona en que se encuentra el negocio. Tal evidencia puede incluir, pero no tiene por qué limitarse a,
  • copias de estados de cuenta bancarios,
  • pruebas de los activos que se han comprado para su uso en la empresa,
  • evidencia de los bienes transferidos desde el extranjero para su uso en la empresa,
  • evidencia de los dineros transferidos o comprometidos para ser transferido a la nueva empresa comercial, a cambio de acciones,
  • cualquier préstamo o hipoteca, pagaré, acuerdo de seguridad, u otra evidencia de endeudamiento que está garantizado por los activos de la peticionaria.
  • Evidencia de que el capital se obtiene a través de medios legales.
  • La petición deberá ir acompañada, en su caso, por: registros de registro de empresas extranjeras, declaración de impuestos de ningún tipo presentado en los últimos cinco años en o fuera de los Estados Unidos, la evidencia de otras fuentes de capital, o copias certificadas de cualquier juicio, en espera gubernamental las acciones civiles o penales o acciones civiles privadas contra el peticionario de cualquier tribunal en o fuera de los Estados Unidos en los últimos 15 años.


La evidencia de que la empresa va a crear al menos diez puestos de tiempo completo para los ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes o extranjeros legalmente autorizados para ser empleados (excepto usted, su cónyuge, hijos o hijas, y cualquier extranjeros no inmigrantes). Tal evidencia puede consistir en copias de los registros fiscales pertinentes, las formas I-9 u otros documentos similares, si los empleados ya han sido contratados, o un plan de negocios que muestra cuando dichos empleados serán contratados en los próximos dos años.
La evidencia de que usted es o se dedican a la gestión de la empresa, ya sea mediante el ejercicio del control de la gestión del día a día o por medio de la formulación de políticas. Dicha evidencia puede incluir una declaración de su título de la posición y una descripción completa de sus deberes, pruebas de que usted es un directivo de la empresa o tener un asiento en el Consejo de Administración, o, si la nueva empresa es una asociación, evidencia de que usted está involucrado ya sea en gestión o directa las actividades de formulación de políticas.
Más información y más asesoría  consultar con un abogado de inmigración


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